NOUVEAU ET EXCLUSIF !
A SAISIR ! Sur la commune de VARANGES à 2.5 Km de Genlis au calme.
Venez découvrir cette vaste et agréable maison avec excellent classement énergétique, sur son terrain clos et arboré de 1131 m2 avec puit, sans vis à vis, avec portail électrique .
Bâtiment vitré dans le jardin avec piscine, et une dépendance de jardin.
La maison, édifiée sur 2 niveaux + grenier aménageable, est bordée sur 2 coté d'une vaste véranda chauffée et d'une terrasse.
Le premier étage se compose d'une entrée avec grands rangements , cuisine avec accès véranda, vaste séjour lumineux avec accès véranda et terrasse vous offrant un magnifique espace de vie et de convivialité.
Un couloir équipé de grands placards dessert 4 chambres avec rangements et vue apaisante sur la campagne.
1 salle d'eau et 1 salle de bains , WC séparé très pratique pour toute la famille.
De plain pied de nombreuses possibilité d'aménagement s'offrent à vous en fonction de vos envies, et se compose de :
1 grande pièce de 22 m2 avec accès extérieur, grands rangements, salle d'eau avec WC pour studio indépendant pour accueillir vos amis ou cuisine d'été.
1 autre pièce en L avec accès extérieur.
Espace buanderie, cave à vin, 1 autre belle pièces avec rangement et grand garage .
Grenier aménageable isolé avec plancher .
Pompe à chaleur, adoucisseur, menuiserie PVC double vitrage avec moustiquaire.
Piscine couverte chauffée avec nage contre courant et plage , ouverture sur le jardin.
A VISITER RAPIDEMENT !
Contact pour ce bien : Caroline PAILLOT à votre disposition au zéro6.11.76.04.58 .
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Le premier étage se compose d'une entrée avec grands rangements , cuisine avec accès véranda, vaste séjour lumineux avec accès véranda et terrasse vous offrant un magnifique espace de vie et de convivialité.
Un couloir équipé de grands placards dessert 4 chambres avec rangements et vue apaisante sur la campagne.
1 salle d'eau et 1 salle de bains , WC séparé très pratique pour toute la famille.
De plain pied de nombreuses possibilité d'aménagement s'offrent à vous en fonction de vos envies, et se compose de :
1 grande pièce de 22 m2 avec accès extérieur, grands rangements, salle d'eau avec WC pour studio indépendant pour accueillir vos amis ou cuisine d'été.
1 autre pièce en L avec accès extérieur.
Espace buanderie, cave à vin, 1 autre belle pièces avec rangement et grand garage .
Grenier aménageable isolé avec plancher .
Pompe à chaleur, adoucisseur, menuiserie PVC double vitrage avec moustiquaire.
Piscine couverte chauffée avec nage contre courant et plage , ouverture sur le jardin.
A VISITER RAPIDEMENT !
Contact pour ce bien : Caroline PAILLOT à votre disposition au zéro6.11.76.04.58 .
Référence: 15308
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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318 000 €