« LA FAMILIALE »
Venez découvrir cette magnifique villa traditionnelle proche du village et de toutes les commodités, dans un lotissement calme et très apprécié de FOS-SUR-MER.
Nous vous présentons cette villa type 7 de 220 m² habitable sur deux niveaux généreusement proportionnés, avec jardin, terrasse et piscine sécurisée, dressée sur une parcelle de 550 m².
A l'étage, c'est exceptionnel ! Nous avons presque un second logement avec une entrée indépendante déjà en place. Cet étage comprend trois chambres, une salle d'eau avec W.C, un grand dressing et un espace salon, laissant libre cours à votre imagination quant à l'aménagement de cet espace selon vos projets.
Au premier niveau, vous serez accueilli par une lumineuse entrée s'ouvrant sur un vaste salon avec cheminée, une spacieuse cuisine équipée avec îlot central ouverte sur une salle à manger disposant d'un four à pizza, vous pourrez alors cuisiner tout en profitant de vos convives. De plus, un espace cellier/buanderie est aménagé en arrière-cuisine.
Un dégagement vous conduira à l'espace nuit composé de deux belles chambres, d'une splendide suite parentale d'environ 25m2 disposant de sa propre salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne récemment rénovée, d'un seconde salle de bain carrelée avec vasque et baignoire et un W.C indépendant.
Le point culminant de cette villa est sans aucun doute ses volumes, chaque membre de la famille aura son espace pour le bonheur de petits et grands. De plus, son emplacement permet de préserver sa tranquillité tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Imaginez-vous profitez des douces soirées d'été en famille autour de la piscine.
POUR LES VISITES : KENZA DJAALEB [Coordonnées masquées]
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390 € et 3234€ par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021);
"Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif"
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif"
Venez découvrir cette magnifique villa traditionnelle proche du village et de toutes les commodités, dans un lotissement calme et très apprécié de FOS-SUR-MER.
Nous vous présentons cette villa type 7 de 220 m² habitable sur deux niveaux généreusement proportionnés, avec jardin, terrasse et piscine sécurisée, dressée sur une parcelle de 550 m².
A l'étage, c'est exceptionnel ! Nous avons presque un second logement avec une entrée indépendante déjà en place. Cet étage comprend trois chambres, une salle d'eau avec W.C, un grand dressing et un espace salon, laissant libre cours à votre imagination quant à l'aménagement de cet espace selon vos projets.
Au premier niveau, vous serez accueilli par une lumineuse entrée s'ouvrant sur un vaste salon avec cheminée, une spacieuse cuisine équipée avec îlot central ouverte sur une salle à manger disposant d'un four à pizza, vous pourrez alors cuisiner tout en profitant de vos convives. De plus, un espace cellier/buanderie est aménagé en arrière-cuisine.
Un dégagement vous conduira à l'espace nuit composé de deux belles chambres, d'une splendide suite parentale d'environ 25m2 disposant de sa propre salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne récemment rénovée, d'un seconde salle de bain carrelée avec vasque et baignoire et un W.C indépendant.
Le point culminant de cette villa est sans aucun doute ses volumes, chaque membre de la famille aura son espace pour le bonheur de petits et grands. De plus, son emplacement permet de préserver sa tranquillité tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Imaginez-vous profitez des douces soirées d'été en famille autour de la piscine.
POUR LES VISITES : KENZA DJAALEB [Coordonnées masquées]
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390 € et 3234€ par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021);
"Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif"
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif"
Référence: 83269027
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa type 7 220 m² - piscine - terrasse - jardin sans vis-a-vis
435 000 €