Maison à vendre

En exclusivité,
Maison de maçon située sur la commune de ROSOY-LE-VIEL à 10 minutes d'Egreville, 25 minutes de Montargis et à 1h30 de Paris via l'autoroute A6.
Vous recherchez une maison dans un endroit calme et tranquille, ou vous pourrez y passer de bons moments en famille ou entre amis, j'ai trouvé pour vous le bien idéal.
Venez découvrir cette maison de maçon de 114 m² habitable comprenant au RDC une entrée, un beau salon/séjour avec insert donnant sur deux grandes terrasses, une cuisine aménagée et équipée avec accès au garage, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez un couloir desservant trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement.
Le tout sur un beau terrain plat et arboré de 2000m² avec potager, bassin et poulailler.
Les plus:
Fibre
Fenêtre double vitrage
Insert
2 terrasses
Bassin
Garage isolé
Cette maison est au prix de 247 000€ FAI.
DPE réalisé le 23/08/2023. Cette maison est classée D (210kWh/m2 /an) et de catégorie B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1620 € et 2260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chunlaud Sophie, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro RSAC 853031078.