Ensemble maison + hangars séparés aux portes d'auch

EXCLUSIVITÉ BSK ! À la recherche d'une propriété offrant un potentiel de rentabilité ? Cette maison avec des hangars indépendants est l'occasion parfaite pour les investisseurs avisés !
Située à seulement 10 minutes d'Auch, entre Leboulin et Nougaroulet, bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant de 5000 m2, cette maison entretenue, de type 5, avec garage mais aussi 3 hangars (séparés par une haie) qui apportent une rentabilité locative supplémentaire.
Caractéristiques :
- Superficie Généreuse de 120 m2
- Salon-séjour très lumineux d'une surface de 33m2 avec cheminée
- 4 chambres
- Cuisine Indépendante
- Salle de Bains et toilettes séparées
- Buanderie de 20 m2
- Garage principal 44 m2
- Pompe à chaleur
- Dépendances séparées : 3 hangars (77 m2, 128 m2 et 150 m2 sans compter les mezzanines)
Autres Atouts :
Piscine à Rénover : de quoi valoriser encore plus cette propriété.
Isolation refaite en 2023, fosse septique ok et toiture en excellent état.
Localisation Privilégiée : Proche de l'échangeur de la 2x2 voie Auch-Toulouse, une région attractive pour les investisseurs.
Ne tardez pas à me contacter ! Christel SONET PAMBRUN [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 225159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr