EXCLUSIVITE GUERIN IMMOBILIER
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale idéalement située avec une vue dominante sur la Loire, piscine exposée Sud -ouest, terrasse de 27 m2 sécurisée. Elevée sur sous sol complet aménagé avec chaufferie, rangement, buanderie, cave et bureau,
En rez-de-chaussée, un hall entrée dessert un salon salle à manger avec cheminée une grande cuisine ouverte . donnant sur une véranda de 44m2, deux toilettes, une grande salle d'eau. Un premier étage dédié à l'espace sommeil avec un palier desservant trois chambres, WC, salle de bains. Un second étage permettant toujours la vue loire offre une 4 éme chambre de plus de 15 m2 avec une salle d'eau, wc, pièce à usage de dressing, une 5 eme chambre
La maison a été très bien entretenue. la toiture de 2008 nécéssite aucun travaux, le dernier étage est neuf (travaux mars 2024) Elle profite également d'une annexe composée de 4 garages et d'une dépendance
pour votre sécurité portail électrique et visiophone
Non détention de fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE [Coordonnées masquées]~ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/
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Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale idéalement située avec une vue dominante sur la Loire, piscine exposée Sud -ouest, terrasse de 27 m2 sécurisée. Elevée sur sous sol complet aménagé avec chaufferie, rangement, buanderie, cave et bureau,
En rez-de-chaussée, un hall entrée dessert un salon salle à manger avec cheminée une grande cuisine ouverte . donnant sur une véranda de 44m2, deux toilettes, une grande salle d'eau. Un premier étage dédié à l'espace sommeil avec un palier desservant trois chambres, WC, salle de bains. Un second étage permettant toujours la vue loire offre une 4 éme chambre de plus de 15 m2 avec une salle d'eau, wc, pièce à usage de dressing, une 5 eme chambre
La maison a été très bien entretenue. la toiture de 2008 nécéssite aucun travaux, le dernier étage est neuf (travaux mars 2024) Elle profite également d'une annexe composée de 4 garages et d'une dépendance
pour votre sécurité portail électrique et visiophone
Non détention de fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE [Coordonnées masquées]~ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/
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Référence: 1131
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété la charite sur loire
333 000 €