A quelques minutes de colmar, splendide propriété sur 13 ares

A 5 minutes de Colmar, dans une commune dynamique et attrayante de sa périphérie, nous vendons cette belle propriété offrant de magnifiques volumes et édifiée sur un terrain d’une superficie totale de 13 ares potentiellement piscinable.
Disposant de 2 niveaux d’habitation pour un total de 169m2, le rez-de-chaussée se compose d’un bel espace ouvert offrant une spacieuse et très agréable pièce de vie tournée vers le jardin, une salle-à-manger attenante et une chaleureuse cuisine ayant un accès direct à la terrasse et aux extérieurs. Sur ce même rez-de-chaussée se trouvent encore deux chambres à coucher, une salle de bain et un cabinet de toilette.
Le premier étage se compose :
- d'un espace bureau très lumineux en mezzanine (espace ouvert)
- de deux chambres à coucher,
- d'une salle d’eau (avec douche italienne, meuble vasque, toilette)
- d'un dressing.
Un magnifique escalier central vient apporter une note contemporaine à ce lieux.
A noter que pour compléter la surface de la maison, un très grand sous-sol comportant une partie aménagée, permet encore de créer son propre home cinéma, sa salle de sport, etc…
Mode de chauffage : par chaudière gaz, en partie par chauffage au sol et par radiateurs.
Garage pour 2 véhicules côte à côte avec porte sectionnelle motorisée.
Concernant les extérieurs, une terrasse bois de 45m2 constitue une véritable extension de l’espace de vie. Le jardin est entretenu, arboré et permet la construction éventuelle d’une piscine.
DPE : C (159kWh m2 an)
GES : C (25 eqCO2 m2 an)
Estimation des coûts annuels des consommations, pour tous les usages recensés (chauffage, production d'eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 780 € et 2 450 € par an, abonnements compris.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Prix de vente : 726 000 euros honoraires d’agence compris à la charge de l'acquéreur s'élevant à 4 % TTC du prix de vente. Prix de vente hors honoraires : 698 000 euros.
Pour toute précision ou visite, nous sommes à votre disposition.
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr