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A vendre gard (30) - villa récente plain-pied avec piscine et garage
— Uzes 30700 —
319 000 €
81 m² / 405 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
UZES PONT DU GARD : Villa plain-pied P4 avec piscine et garage dans un joli village Provençal avec toutes commodités. 3 chambres avec placard, très belle et lumineuse pièce à vivre avec belle surface, cuisine équipée, salle de bains, wc indépendant. Une belle distribution des pièces accentuant le confort de ce bien avec un DPE optimal (pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique). Son petit terrain joliment arboré confère à cette villa un joli environnement.
A moins d'1 heure de la mer et de l'aéroport international de Montpellier, à 30 minutes des gares TGV d'Avignon et de Nîmes et à 10 minutes d'Uzès et de l'autoroute A9, ce bien jouit d'une situation géographique idéale. L'accès immédiat à de belles promenades vous permettra de découvrir ce joli coin de Provence Gardoise avec, en points d'orgues, le parc naturel des Gorges du Gardon (baignades, canoe) et le Pont du Gard tout proches.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
A moins d'1 heure de la mer et de l'aéroport international de Montpellier, à 30 minutes des gares TGV d'Avignon et de Nîmes et à 10 minutes d'Uzès et de l'autoroute A9, ce bien jouit d'une situation géographique idéale. L'accès immédiat à de belles promenades vous permettra de découvrir ce joli coin de Provence Gardoise avec, en points d'orgues, le parc naturel des Gorges du Gardon (baignades, canoe) et le Pont du Gard tout proches.
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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