Appartement 74m² à nuits-saint-georges

Idéal investisseur, à Nuits Saint Georges, plein centre ville, proche tous commerces, avec accès véhicule par une petite cour commune, au calme.
Appartement vendu avec locataires en place (bail échéance 1 / 11 / 2025)
- Vous disposez d'une place de parking privée dans la cour.
- l'appartement de plus de 75 m² dont 62.73 m² carrez se situe au 2eme et dernier étage d'un petit immeuble ancien.
Vous entrez dans un grand espace ouvert distribuant à gauche la cuisine et à droite le salon séjour. la salle de bain / WC se situe sur le même niveau.
En duplex à l'étage, vous disposez d'un dégagement et de deux grandes chambres mansardées avec larges Vélux et plancher chêne.
L'ensemble est en très bon état, pas de gros travaux à prévoir hors rafraîchissement
Chauffage individuel gaz de ville / Taxe foncière 550¤
Revenu locatif : 542¤ / mois soit 6504¤ / an dont charge locataire 30¤ / mois

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 340 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 105 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 340 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28780647)