Maison 149m² à dammarie-les-lys

Iad France - Helena De Freitas ([Coordonnées masquées]) vous propose : Découvrez cette charmante maison lumineuse au cOEur d'une copropriété prisée pour son calme et sa qualité de vie exceptionnelle, proche de la forêt. Cette résidence unique bénéficie d'installations exclusives : une piscine, des terrains de tennis pour les amateurs de sport, une aire de jeux dédiée aux enfants et des charges de copropriété particulièrement avantageuses.
Idéalement située, la maison est à seulement 5 minutes à pied des établissements scolaires, les commerces de proximité sont facilement accessibles, et la gare de Melun se trouve à une courte marche de 15 minutes.
Dès votre entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour traversant, promesse de moments conviviaux et de détente. La cuisine équipée, donne accès sur le garage, tandis qu'un toilette invité complète le rez-de-chaussée.
L'étage est dédié à l'espace nuit, offrant quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau fonctionnelle et un toilette séparé pour plus de confort.
Les portes du séjour s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, des espaces extérieurs soigneusement aménagés sur une parcelle de 295 m², parfaits pour savourer la douceur des beaux jours.
Les combles, d'une superficie de 40 m² (72 m² au sol), offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Cette résidence est une invitation à découvrir le cadre de vie idéal que vous recherchiez. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de vous projeter dans ce havre de paix.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 454 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 36.6 ¤ par mois (soit 439.2 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helena De Freitas EI (ID 24393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511152670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 454.
Quote part annuelle(moyenne) : 439.2 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28782885)