Villa individuelle d'architecture typique savoyarde de 169 m2 6 pièces 4 chambres avec garage et abri de ja

Ville la Grand Sud, dans l'un des quartiers pavillonnaires les plus prisés de la Ville à seulement 10 minutes à pied de la gare CEVA, des écoles et des commerces, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en restant connecté aux commodités de la vie moderne.

Entièrement rénovée entre les années 2000 et 2020 par les meilleurs artisans locaux : Façades, portes, fenêtres et toiture, bien entretenus et encore sous garantie.

Cette charmante maison, sise sur un terrain constructible et piscinable de 921 m2, est composée de trois niveaux, offrant ainsi un espace de vie généreux et polyvalent.

Rez de Jardin: Vous serez accueilli par une double entrée, offrant ainsi un accès pratique et fluide vers le cœur de la maison. Après avoir traversé un degagement de 8 m2, vous trouverez un grand salon/séjour de 45 m2, qui grâce à ses baies vitrées en chaîne massif orientées au sud/ouest, vous pourrez vous projeter dans le grand espace vert de 850 m2. Vous trouverez également une cuisine artisanale équipée et aménagée de 13 m2, ainsi qu'une salle de bain avec WC au rez-de-jardin.

Au premier étage: vous trouverez la zone nuit, comprenant 3 grandes chambres et une salle d'eau avec WC de 4 m2.

Au troisième niveau: Un escalier en bois vous ménera dans un espace polyvalent, avec un bureau pour le travail ou les études, ainsi qu'une petite chambre supplémentaire, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation pour les occupants de la maison.

Un sous-sol aménagé, avec salle home cinema de 26 m2, cave, wc, douche , une grande bouanderie de 15 m2 et la chaufferie.

Un garage de 14,55 m2 et un abri de jardin en bois de 5,45 m2 viennent compléter cette propriété, offrant des solutions pratiques de stockage et de stationnement.

Contactez-nous dès maintenant, pour découvrir rapidement cette opportunité rare dans un quartier recherché, alliant confort, charme et commodité, idéale pour les familles ou les personnes à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Présentée par Leonardo DE GIROLAMO E.I., négociateuer immobilier Imoconseil France.

Frais d'agence à charge vendeur.

Informations sur les risques auxquels ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial