Maison 4 chambre(s) à vendre

Découvrez cette magnifique maison de 190m2 à Pommiers* offrant un espace de vie spacieux.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon, une salle à manger et une cuisine avec cellier. Vous apprécierez également une salle de réception avec bar, une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, trois chambres, une salle de douche et un sanitaire complètent cet espace familial idéal.
Coté extérieur il y a une terrasse sans vis à vis, une véranda, une piscine (10,5 x 4,2) et un spa. Il y a également plusieurs stationnements et un atelier de 11m2 attenant à la maison.
Le tout sur une parcelle de 839m2.
La maison est équipée de volets roulants électriques. Chauffage au sol et climatisation réversible au rez-de-chaussée, ainsi qu’un poêle à granulés.
*Pommiers est à 35 minutes de Lyon, 10 minutes de Villefranche-sur-Saône. Tous les commerces de proximités, école primaire, sont accessibles à pied. Gare d’Anse à 3,5km ou Villefranche-sur-Saône à 5km.
Taxe foncière 1696 euros pour 2023.
RÉGLEMENTATION Énergie en date du 27/04/2022 :Consommation conventionnelle 123 kWhEP/m².an (C)Estimation des émissions 20 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2164 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Informations et visites : RE/MAX Immocalade - Charlotte *6 65 23 48 81 (RÉPONSE DANS LA JOURNÉE À VOS APPELS, SMS, MAILS)Agent commercial 902 770 841 R.S.A.C. Villefranche-Tarare
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .