NOUVEAUTÉ À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ !
Le réseau My French Agent vous propose à la vente et en exclusivité à Reugny (37380), à seulement 20 minutes d'Amboise et 20 minutes de Tours.
Cette charmante maison, présentée en exclusivité par Cédric Cahn du réseau My French Agent, vous offre une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement serein, à proximité des commodités.
Nichée au calme, cette maison construite en 1970 vous séduira par ses 125 m2 habitables et son sous-sol total semi-enterré, le tout sur une parcelle non divisible de 5747 m2.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel comprenant un placard, une cuisine équipée et un lumineux salon/salle à manger avec un accès direct à une partie du jardin pour les déjeuners en extérieurs. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un palier vous mène vers deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement pratique.
Le sous-sol total semi-enterré, doté de fenêtres, offre un vaste espace comprenant deux grandes caves, un local chaufferie, un grand double garage et un atelier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Reugny.
Contactez dès maintenant Cédric Cahn au [Coordonnées masquées] pour pour plus de renseignements et organiser une visite.
CLASSE ENERGIE : E
GES : E
Prix honoraires inclus 231 000 € / Montant des honoraires 5% à la charge de l'acheteur / Prix hors honoraires 220 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez connaître le prix de votre bien immobilier ?
Obtenez une pré évalutation de votre bien en 2 min : https://www.cedric-cahn.immo/fr/immobilier/estimation-en-ligne
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Nichée au calme, cette maison construite en 1970 vous séduira par ses 125 m2 habitables et son sous-sol total semi-enterré, le tout sur une parcelle non divisible de 5747 m2.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel comprenant un placard, une cuisine équipée et un lumineux salon/salle à manger avec un accès direct à une partie du jardin pour les déjeuners en extérieurs. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un palier vous mène vers deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement pratique.
Le sous-sol total semi-enterré, doté de fenêtres, offre un vaste espace comprenant deux grandes caves, un local chaufferie, un grand double garage et un atelier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Reugny.
Contactez dès maintenant Cédric Cahn au [Coordonnées masquées] pour pour plus de renseignements et organiser une visite.
CLASSE ENERGIE : E
GES : E
Prix honoraires inclus 231 000 € / Montant des honoraires 5% à la charge de l'acheteur / Prix hors honoraires 220 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez connaître le prix de votre bien immobilier ?
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Référence: 2871
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 125 m2 sur un terrain de 5747 m2
231 000 €