Corps de ferme

69590 LARAJASSE (Lamure), proche de Saint-Christo-en-Jarez, *** EXCLUSIVITÉ *** Ancien corps de ferme rénové *** Michel Ménard, David Laurent et Valentine Ducreux, conseillers immobiliers INDÉPENDANTS, du réseau Efficity vous proposent cette maison d’environ 161m2 habitables sur plus de 1600m2 de terrain. Vue dégagée et rénovation de très belle qualité sauront vous charmer !
>>>>> NOTRE AVIS : les photos parlent d'elles-mêmes quant à la qualité de la rénovation : des matériaux bien choisis, des finitions impeccables, et un goût prononcé pour l'élégance... vous vous rendrez rapidement compte de tout ça en visite. 3 chambres dont une suite parentale qui en ferait rêver plus d'un, une grande cuisine à investir, et aussi du potentiel avec une pièce de 80m2 qui mérite d'être transformée en un magnifique séjour avec vue dégagée...
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;)
*** SON INTERIEUR :
RDC :
- grande CUISINE avec son espace SALON,
- BUREAU / bibliothèque
- BUANDERIE
- CELLIER
- WC
- CHAMBRE parentale avec DRESSING et SALLE D'EAU
- une PIECE de 80m2 à réhabiliter
A l'étage :
- 2 CHAMBRES
- une SALLE DE BAIN avec WC
Gros potentiel avec possibilité d'extension de la surface habitable, au moins 80 m² en plus.
*** SON EXTERIEUR :
Une parcelle d'environ 800m2, organisée en plusieurs zones (espace vert, terrasse, potager...). Sans oublier LA VUE incroyable !
*** INFOS TECHNIQUES :
Ancien corps de ferme en pierre et pisé.
Isolation des combles : laine de verre sous rampant
Isolation des murs :
Fenêtres : PVC double vitrage en majorité
Chauffage : système central sur pompe à chaleur (2024) et poêle à bois dans le salon, pour de douces soirées d'hiver !
*** INFOS FINANCIERES :
Taxe foncière : 358€
*** SA LOCALISATION :
Monts du Lyonnais, commune de LARAJASSE, proche du village de Lamure, dans un hameau tranquille.
Vous bénéficierez d'un secteur calme, d'une vue dégagée et imprenable, sans nuisance sonore, et sans vis à vis : les joies et le bien-être de la campagne :)
David LAURENT au U06 U86 U27 U11 U03 ou Michel MENARD au U06 U11 U11 U01 U02
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de David LAURENT, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le numéro 492 196 647. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Valentine Ducreux, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Saint Etienne n°798820189
Ref annonce : 154117