Maison 176m² à saint-aignan-de-cramesnil

Sur la commune LE CASTELET (14540) A 15 minutes de CAEN !

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette superbe propriété de 176 m² environ sur une parcelle de 1826 m² !
À 3 minutes de la N158,6 minutes du périphérique et 15 minutes du centre ville de Caen, profitez du calme offert par cette paisible commune !

Le RDC :
Il se compose d'une belle entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une véranda desservant une piscine couverte, une chambre d'environ 13 m²a insi qu'un WC indépendant. L'ensemble salle / salon / véranda totalisant une bel espace de vie d'environ 55 m² !
Un « demi niveau » vous donnera accès à une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'à un pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre. (Cf Photo « Chambre 2 »)

L'ETAGE :
Il vous accueille par un dégagement desservant trois chambres de 8,14 et 15 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté extérieur :
Un bel espace arboré ainsi qu'une terrasse exposée SUD.

- Double garage avec portes motorisées
- Car-port et atelier en annexe
- Portail motorisé
- Système de chauffage individuel au gaz propane
- Piscine chauffée par pompe à chaleur
- Tout à l'égout
- Commune fibrée

Vidéo de présentation du bien à la demande (lien Facebook sur profil Grégory GEFFROY)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28377566)