En EXCLUSIVITÉ, sur le commune de Salles-sur-mer, à 5 mn des plages de Châtelaillon et 10 mn de La Rochelle. Découvrez ce bel ensemble immobilier lumineux d'environ 107 m², entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité.
La maison, de plain-pied, comprend une surface habitable d'environ 66 m², composée d'une entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec sa véranda en alu toutes options, cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau, dressing et WC.
À l'étage, un appartement d'environ 41 m², disposant de sa propre entrée, offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
LE PLUS : Possibilité de relier la maison et l'appartement par la création d'un escalier offrant la flexibilité d'unir les deux biens en une seule résidence ou de les maintenir séparés pour un potentiel locatif ou pour accueillir famille et amis en toute intimité.
La propriété est agrémentée d'un jardin avec portail en alu électrique, offrant un espace extérieur paisible et sécurisé. Places de parking sur la parcelle.
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Une visite virtuelle à 360° est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 362 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28630244)
La maison, de plain-pied, comprend une surface habitable d'environ 66 m², composée d'une entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec sa véranda en alu toutes options, cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau, dressing et WC.
À l'étage, un appartement d'environ 41 m², disposant de sa propre entrée, offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
LE PLUS : Possibilité de relier la maison et l'appartement par la création d'un escalier offrant la flexibilité d'unir les deux biens en une seule résidence ou de les maintenir séparés pour un potentiel locatif ou pour accueillir famille et amis en toute intimité.
La propriété est agrémentée d'un jardin avec portail en alu électrique, offrant un espace extérieur paisible et sécurisé. Places de parking sur la parcelle.
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Une visite virtuelle à 360° est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 362 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28630244)
Référence: 1019993
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 107m² à salles-sur-mer
362 000 €