Maison aux portes de blagnac - 210m²

Profitez du calme de cette maison située dans
Un quartier calme et résidentiel de la commune de Montaigut sur Save en étant à seulement 15 km environ de Blagnac, son aéroport mais en dehors du couloir aérien.
Cette belle maison familiale avec des travaux à prévoir vous offre de nombreuses possibilités.
Sur un terrain de 1450 m² avec une emprise au sol de 20% maximale, vous aurez encore la possibilité d'y créer une piscine ou bien encore d'agrandir la maison mais les 210m² déjà existant pour offre de grands espaces de vie pour profiter pleinement de la tranquillité de ce quartier.
Plusieurs possibilités s'offre à vous : réaliser une maison familiale en imaginant les pièces de vie au rez de chaussée qui dispose déjà d'une belle pièce de 35m² qui servait de cuisine, de deux autres pièces aménageable de 15m² et 21m² ainsi que d'un "coin nuit" avec une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, un coin nuit avec trois ou quatre grandes chambres dont une suite parentale peut se dessiner avec le potentiel d'un second salon/ coin détente disposant de sa cheminée en brique.
Ou bien encore réaliser deux appartement au RDC et une maison à l'étage.
Pour un projet sur mesure, je vous propose l'accompagnement d'un dessinateur indépendant pour pourra étudier votre projet selon vos besoins. (sur devis selon les prestations demandées)
Un assainissement autonome est à prévoir.
Bien non soumis à l'affiche du DPE.
Prix de vente : 230 000 euros Net vendeur + 9200 d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4% du prix de vente) soit 239 200 euros FAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angelique PESCAY, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angelique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr