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Dpt puy de dôme (63), à vendre dorat grande maison plus une seconde pour une superficie utile de 270 m² et un agréable terrain
— Dorat 63300 —
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Découvrez dès maintenant cette charmante maison située à Dorat, un havre de paix à proximité des commodités et de l'autoroute A89. Vous rejoindrez Clermont-Ferrand en seulement 25 minutes et Lyon en 1h30, tout en profitant d'un cadre de vie tranquille et sécurisé.
À l'intérieur, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour rassembler famille et amis. La cuisine, entièrement équipée, offre un environnement propice à la préparation de délicieux repas. La terrasse en bois adjacente constitue un véritable coin de détente où il fait bon se relaxer après une journée bien remplie.
Cette maison dispose de quartes chambres spacieuses, offrant à chacun un espace privé pour se ressourcer. De plus, une deuxième maison indépendante, avec deux chambres, offre des possibilités supplémentaires pour accueillir des proches ou pour un revenu locatif.
À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu avec une piscine et une aire de jeux pour enfants vous invite à profiter pleinement des beaux jours.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui Christophe Specque chez Capifrance pour obtenir plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853399)
À l'intérieur, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour rassembler famille et amis. La cuisine, entièrement équipée, offre un environnement propice à la préparation de délicieux repas. La terrasse en bois adjacente constitue un véritable coin de détente où il fait bon se relaxer après une journée bien remplie.
Cette maison dispose de quartes chambres spacieuses, offrant à chacun un espace privé pour se ressourcer. De plus, une deuxième maison indépendante, avec deux chambres, offre des possibilités supplémentaires pour accueillir des proches ou pour un revenu locatif.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853399)
Référence: 340933232928
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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325 000 €