Maison t4 avec cave de réception

RARE à ST PATERNE-RACAN, seulement 10 min de Neuillé Pont Pierre, 30 min de Tours, Charmante maison rénovée avec jardin, idéalement située sur les coteaux, offre un cadre de vie sans vis à vis. Dotée d'une grande pièce principale avec cuisine ouverte sur séjour salle à manger, une salle d'eau, WC séparé, une buanderie, 3 chambres dont une avec sa terrasse privative.
L'atout majeur de cette propriété réside dans ses 3 caves, chacune avec une vocation spécifique. La cave avec la cheminée se présente comme l'endroit idéal pour des réceptions chaleureuses, la cave à vin offre un espace dédié aux amateurs, et la cave atelier constitue un espace propice à la créativité.
Cette propriété saura séduire les amateurs de charme, d'authenticité et de tranquillité.
A découvrir rapidement !!!
Cette annonce référence 227974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010.
Prix du bien : 126 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr