Saint armel : maison f5 (191 m²) à vendre

A 1 KM DE LA MER - MAISON 5 PIÈCES AU CALME A 3 km de l'océan Atlantique et à deux pas de Vannes, Guy Hoquet LE HEZO vous présente cette maison de 5 pièces au calme orientée sud-est, de 191 m² et de 550 m² de terrain proche de SARZEAU. C'est une maison mitoyenne datant de 2002 de 2 niveaux. La sécurité de cette maison est assurée par un interphone. Une entrée, un vaste salon/séjour double de 47 m², une chambre de 15 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un bureau et une salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée. Le premier étage inclut, quant à lui, trois chambres de 9 m² à 20 m², une salle de bains et une mezzanine. Un chauffage mixte sol/convecteurs et une pompe à chaleur sont installés dans la maison. Elle est en bon état général. Un grenier vient agrémenter aussi les 5 pièces de cette maison. Elle est équipée de la fibre optique, de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets roulants. Un jardin et une terrasse sont présents pour de l'espace additionnel appréciable. Côté stationnement, cette maison possède un garage et deux places de parking. Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : ce bien se situe à cinq minutes des écoles et à 10 minutes des commerces. On trouve l'École Primaire Publique Gustave Siné dans la commune. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de la maison. La nationale N165 est accessible à 9 km. On trouve deux ports de plaisance dans les environs. L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat primordiaux. Cette maison est classée C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (123 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climatique (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Il est proposé à l'achat pour 584 700 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente. Francis Vuiblet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 719 928 - Reims.