Maison 163m² à bourg-de-visa

Superbe grange aménagée avec 3 chambres, cuisine équipée, électricité neuve, fosse septique aux normes, grand hangar métallique, garage/atelier et 6000m2 du jardin plat et clôturé, près de Brassac

Cette propriété en pierre se trouve dans un tout petit hameau avec 4 proprieties . La propriété a été entièrement rénovée et est magnifiquement présentée avec des jardins bien plantés, bordés de haies et clôturés. Essentiellement de plain-pied à l'exception de la chambre principale qui a trois escaliers, c'est une maison très facile à vivre.
Le hangar métallique est situé juste de l'autre côté de la petite route (impasse) et sert de parking couvert et de stockage, ce qui est un ajout très pratique à la propriété. Il serait parfait pour le stockage d'un camping-car ou d'une collection de voitures. Un potager de bonne taille se trouve à côté du hangar et un cercle de rotation pour les visiteurs.

La pièce d'entrée est accessible par le portail latéral et donne sur le jardin et la terrasse, menant directement à la cuisine et à la salle de sèjour avec un poêle à bois. Le salon a de hauts plafonds et une fenêtre velux bien placée qui apporte beaucoup de lumière. La cheminée est équipée d'un poêle à granulés qui permet de chauffer efficacement le centre de la propriété. Les trois chambres sont accessibles depuis le salon central et la chambre principale dispose d'une superbe salle d'eau attenante. radiateurs électriques

A l'extérieur
6000m2 de jardins plats et clôturés.
niche pour stockage devant la maison
Garage ou atelier
Une vieille ruine en pierre se trouve au bord de la propriété et il y a un puits.
Un patio ensoleillé en forme de « L » offre beaucoup d'espace pour la vie à l'extérieur.
Un chenil clôturé pour les chiens.
Hangar à métallique (350m2 environ)
Jardin potager

Fibre optique disponible dans le hameau
Fosse septique conforme
Taxe foncière 925 € par an

1h10 de l'aéroport de Toulouse
45 minutes d'Agen (TGV)
25 minutes de tous les commerces (valence d'agen)
5 minutes de la boulangerie, du café et de la pharmacie les plus proches à Bourg de Visa.

Une propriété vraiment charmante qui doit être vue pour être appréciée.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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RSAC 503821282
RCP Agirela-Courtage