Charme de l'ancien et potentiel d'aménagement : t3 traversant et lumineux.

Décrouvrez l'opportunité d'acquérir un appartement de type 3 de 72 m2 proche de Longchamp et des 5 avenues.
Cet appartement, situé au troisième étage d'un immeuble de quatre niveaux, bénéficie du charme de l'ancien avec ses tomettes et ses plafonds hauts. Les fenêtres en double vitrage assurent une luminosité optimale tout en préservant la tranquillité intérieure. L'orientation des chambres au Sud-Est garantit une belle luminosité matinale, tandis que le salon et la cuisine orientés au Nord-Ouest vous permettent de profiter du soleil couchant pour d'agréables soirées. La vue dégagée coté salon offre une sensation d'espace et d'intimité. Idéalement situé, l'appartement offre un accès facile aux commodités telles que les commerces, les restaurants, les cafés, les écoles et les transports en commun.
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement dans certaines pièces, notamment dans la salle de bain et dans la pièce actuellement utilisée comme débarras. Cette dernière présente la possibilité d'être transformée en dressing, en bureau ou même d'envisager un agrandissement du salon, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement.
Si vous recherchez un appartement alliant potentiel et emplacement de choix, cet appartement répondra à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même les possibilités qu'il offre. Contact: Cyril Cortier - EI - [Coordonnées masquées] AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 4.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) 1 028 €.
Taxes Foncières 2022 : 926 €
DPE : Consommation énergétique : D (205 kWh/m2/an) - Emission de gaz à effet de serre : B (6 CO2/m2/an).Date réalisation diagnostics : 11/01/2024
Honoraires charge vendeur.