En Exclusivité chez Esprit-immo, à 5 mn de Seyssel sur la commune de Motz, venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, offrant 148 m2 d'espace habitable. Cette demeure comprend une entrée accueillante, une buanderie pratique, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une spacieuse pièce à vivre harmonieusement agencée, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour et un espace salon. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine, deux chambres confortables avec accès au jardin, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale complète avec salle d'eau privative, WC et dressing. Profitez pleinement de deux terrasses, dont une abritée, offrant une vue imprenable sur la vallée du Rhône, ainsi que d'un vaste jardin de 1134 m2, situé dans un environnement calme et préservé. En outre, cette propriété dispose d'un grand garage et d'un abri de jardin, parfait pour répondre à vos besoins de rangement et d'organisation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un lieu de vie d'exception, alliant charme traditionnel et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes demandes d'informations ou de visite n'hésitez pas à contacter l'Agence ESPRIT-IMMO Seyssel, Mr Jérôme Legger au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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