Ville où il fait bon vivre

Cette superbe maison offre un emplacement privilégié où tout est accessible à pied.
Vous trouverez une multitude de commodités à proximité: écoles, collège, lycée mais également commerces et gare qui vous conduira à Rouen en 30 minutes et à Paris en 1 heures.
Plus besoin de prendre la voiture pour les déplacements du quotidiens. Des pistes cyclables sont aménagées pour faciliter vos déplacements.
Envie d'une escapade nature ? vous serais situé à trois minutes à pied de magnifique parcs, forêts et circuits de randonnées.
En prime, une situation géographie idéale, à seulement 30 minutes du site touristique de Giverny et à 15 min des Andelys.
Caractéristiques principales:
- Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie ouverte et lumineuse. Un espace de rangement, deux chambres, un wc et une salle de bain.
- À l'étage, un appartement (avec accès de la maison et entrée indépendante par l'extérieur) offre la possibilité de générer un revenu locatif supplémentaire, ou de loger des membres de la famille en toute intimité.
Il contient un espace de vie avec cuisine ouverte, un dressing, une salle de douche et deux grandes chambres.
- Le sous-sol est également aménagé, idéal pour répondre à divers besoins familiaux (salle de jeux, bureau, salle de divertissement).
- Une cave de 29 m2 ainsi qu'une buanderie de 15 m2 vous offre des espaces stockage supplémentaire.
- Le jardin aménagé avec soin, idéal pour se détendre, se divertir et profiter de la nature.
Des garages pour votre véhicule avec de nombreux espaces de rangement pour les équipement et outils.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement où tout est à portée de main !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite contactez-moi !
Une visite vidéo est disponible sur ma chaîne YouTube (Elise Soares immobilier) ou à la demande.
Cette annonce référence 226517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE SOARES (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91791486300019.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr