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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa t4 +appartement t2 + garage + atelier
— Billere 64140 —
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Maison individuelle sur la commune de BILLERE limite PAU QUARTIER SAINT DOMINIQUE et proche de toutes commodités de première nécessité.
Venez poser vos valises dans cette villa qui ne nécessite aucun travaux.
Aujourd'hui les propriétaires ont isolé un T2 de 50 m2 au rez de chaussée pour bénéficier d'un rendement locatif trés intéressant mais la communication des deux logements reste existante et facile à se réapproprier.
Un logement au premier étage de type T4 de 116 m2 DE RÉNOVATION RÉCENTE AVEC PRESTATIONS DE QUALITÉ (factures à l'appui: toiture,menuiseries,poêle à granule,cuisine,salles de bains,sols,dresssing)
Entrée sur séjour avec poele à granule.
Cuisine aménagée et équipée séparée .
3 grandes chambres de 14 m2 environ chacune.
Un espace cellier avec branchement machine à laver.
Salle de bains avec douche et baignoire.
WC séparé.
Le plus est une vue côté SUD de la maison sur les Pyrénées depuis le salon et l'une des 3 chambres.
Au rez de chaussée:
Un appartement de type T2 à rendement locatif mais pouvant encore communiquer avec l'espace habitable du premierr étage pour augmenter son potentiel habitable en un seul T5.
Un garage pouvant abriter un véhicule.
Un grand espace dont la fonctionnalité est multiple.
Le tout sur un jardin clôs de 668 m2, piscinable, avec deux terrasses aménagées pour chaque logement .L'accés dans la propriété se fait par un portail motorisé donnant sur cours avec places de stationnement.
Vous l'aurez compris il ne manque rien à cette de villa avec son appartement supplémentaire: du secteur sur lequel elle se trouve en passant par ses prestations récentes et de qualité , ses aménagements et son fort potentiel encore à exploiter selon les goûts de chacun.
Le dpe :C (178/m2/an) et C (28kg/CO2/m2/an)
Cette annonce vous est proposée par Marie Laure PATICAT agent mandataire indépendant 5-immo inscritre au RSAC de PAU sous le numéro 812 817 393 et joignable au [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Venez poser vos valises dans cette villa qui ne nécessite aucun travaux.
Aujourd'hui les propriétaires ont isolé un T2 de 50 m2 au rez de chaussée pour bénéficier d'un rendement locatif trés intéressant mais la communication des deux logements reste existante et facile à se réapproprier.
Un logement au premier étage de type T4 de 116 m2 DE RÉNOVATION RÉCENTE AVEC PRESTATIONS DE QUALITÉ (factures à l'appui: toiture,menuiseries,poêle à granule,cuisine,salles de bains,sols,dresssing)
Entrée sur séjour avec poele à granule.
Cuisine aménagée et équipée séparée .
3 grandes chambres de 14 m2 environ chacune.
Un espace cellier avec branchement machine à laver.
Salle de bains avec douche et baignoire.
WC séparé.
Le plus est une vue côté SUD de la maison sur les Pyrénées depuis le salon et l'une des 3 chambres.
Au rez de chaussée:
Un appartement de type T2 à rendement locatif mais pouvant encore communiquer avec l'espace habitable du premierr étage pour augmenter son potentiel habitable en un seul T5.
Un garage pouvant abriter un véhicule.
Un grand espace dont la fonctionnalité est multiple.
Le tout sur un jardin clôs de 668 m2, piscinable, avec deux terrasses aménagées pour chaque logement .L'accés dans la propriété se fait par un portail motorisé donnant sur cours avec places de stationnement.
Vous l'aurez compris il ne manque rien à cette de villa avec son appartement supplémentaire: du secteur sur lequel elle se trouve en passant par ses prestations récentes et de qualité , ses aménagements et son fort potentiel encore à exploiter selon les goûts de chacun.
Le dpe :C (178/m2/an) et C (28kg/CO2/m2/an)
Cette annonce vous est proposée par Marie Laure PATICAT agent mandataire indépendant 5-immo inscritre au RSAC de PAU sous le numéro 812 817 393 et joignable au [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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419 000 €