Située à 2 Minutes en Voiture, des Commodités de la Mothe-Achard, Hors Lotissement, Sans Voisins à côté,
Venez Visiter cette Maison de 217 m² aux Charmes de L'Ancien, Poutres Apparentes, Aspect Maison à Colombage, dans les Chambres, Lumineuse et économique, grâce à l'installation de ses 18 Panneaux Photovoltaïques.
Elle se Compose au Rez-de Chaussée :
- D'une Entrée
- Une Buanderie
- Une Cuisine Aménagée et équipée de 18 m²
- Un Salon - Séjour de 61 m² avec sa Cheminée (2020) à Chaleur Rayonnante.
- Une Salle de Bains avec Douche + 2 Vasques + Placard.
- Un WC avec Lave-Mains.
- Une Pièce Complémentaire avec Placard d'environ 20 m² (Bureau, Salle Billard, de Jeux etc. )
A L'étage :
- Un WC 3 m² avec évier. (Possibilité de créer une Salle d'Eau)
- 5 Belles Chambres d'environ : 9 m² - 12 m² - 16 m² - 16 m² - 21 m² sur Parquet.
Une Dépendance / Atelier de 40 m² + Cave de 9 m².
À L'extérieur : Un Jardin Arboré avec enrobé pour Stationner plusieurs véhicules.
Plusieurs Arbres Fruitiers (2 Cerisiers, 2 Pruniers, 2 Pêchers, 20 Pommiers Noisetiers etc. )
Une Serre avec Coin Potager.
Les Atouts :
- Panneaux Photovoltaïques de 3KvA Rapportant environ : 2500 ¤ / An
- Enduit Extérieur de 2006
- Cheminée Insert de 2020 à Chaleur Rayonnante.
- Toiture Récente Ardoise (2019) et Tuiles (2006).
- Assainissement Conforme de 2016 Filtration Coco (H-10)
- Ouvertures Changées en PVC en (2018) et ALU en (2021) Oscillo-battante.
- Isolation Comble (Ouate Cellulose) + Rampant refaite.
- Terrain Piscinable
+ Un Puits alimentant le Jardin en Eau.
Une visite S'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 393 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28914439)
Venez Visiter cette Maison de 217 m² aux Charmes de L'Ancien, Poutres Apparentes, Aspect Maison à Colombage, dans les Chambres, Lumineuse et économique, grâce à l'installation de ses 18 Panneaux Photovoltaïques.
Elle se Compose au Rez-de Chaussée :
- D'une Entrée
- Une Buanderie
- Une Cuisine Aménagée et équipée de 18 m²
- Un Salon - Séjour de 61 m² avec sa Cheminée (2020) à Chaleur Rayonnante.
- Une Salle de Bains avec Douche + 2 Vasques + Placard.
- Un WC avec Lave-Mains.
- Une Pièce Complémentaire avec Placard d'environ 20 m² (Bureau, Salle Billard, de Jeux etc. )
A L'étage :
- Un WC 3 m² avec évier. (Possibilité de créer une Salle d'Eau)
- 5 Belles Chambres d'environ : 9 m² - 12 m² - 16 m² - 16 m² - 21 m² sur Parquet.
Une Dépendance / Atelier de 40 m² + Cave de 9 m².
À L'extérieur : Un Jardin Arboré avec enrobé pour Stationner plusieurs véhicules.
Plusieurs Arbres Fruitiers (2 Cerisiers, 2 Pruniers, 2 Pêchers, 20 Pommiers Noisetiers etc. )
Une Serre avec Coin Potager.
Les Atouts :
- Panneaux Photovoltaïques de 3KvA Rapportant environ : 2500 ¤ / An
- Enduit Extérieur de 2006
- Cheminée Insert de 2020 à Chaleur Rayonnante.
- Toiture Récente Ardoise (2019) et Tuiles (2006).
- Assainissement Conforme de 2016 Filtration Coco (H-10)
- Ouvertures Changées en PVC en (2018) et ALU en (2021) Oscillo-battante.
- Isolation Comble (Ouate Cellulose) + Rampant refaite.
- Terrain Piscinable
+ Un Puits alimentant le Jardin en Eau.
Une visite S'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 393 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28914439)
Référence: 605376
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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