Vente d'une belle propriété avec deux logements et une dependance à rénover proche de vannes sur la jolie commune de colpo

EXCLUSIVITÉ - PROCHE DE VANNES avec plus de 3000m2 de terrain. Superbe longère avec deux logements et une dependance à rénover proche de Vannes sur la jolie commune de Colpo. Cette magnifique longère entièrement rénovée en 2014 de près de 235m2, offre un cadre de vie paisible et authentique à ses futurs occupants. Située dans la charmante commune de Colpo à 15minutes de Vannes, cette propriété unique se compose actuellement de deux logements distincts, offrant de multiples possibilités ainsi qu'une troisième partie à finir de rénover. Le premier logement de plus de 140m2 vous accueille avec un vaste salon séjour lumineux d'environ 50m2, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre grandes chambres avec placard pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau pour un confort optimal au quotidien. Le deuxième logement de plus de 85m2 quant à lui propose un grand salon séjour cuisine d'environ 35 m2, une grande chambre avec une salle d'eau attenante. A l'étage une chambre supplémentaire et un espace grenier offrent des possibilités d'aménagement sur mesure selon vos besoins. La troisième partie quant a elle, est à rénover et laisser libre court à votre imagination pour l'aménagement. Cette longère est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, à seulement quelques pas de la campagne bretonne. L'assainissement est conforme. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette belle propriétés à Colpo. Un double garage est prévu pour garer votre véhicule. Buanderie et cellier complètent cette maison, ainsi que des WC pour chaque niveau. Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N24 à 8 km. Vous trouverez le cinéma Le Club tout comme des bibliothèques, des tennis et deux bassins de natation à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, quatre supérettes et des épiceries. Le marché Centre-Ville anime les environs chaque jeudi matin. Elle est proposée à l'achat pour 451500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 172 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée D (chiffre annuel : 31 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 710 euros et 3 720 euros en 2021. Elle est à vendre pour la somme de 451 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison indépendante en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière . Guillaume ROUXEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895140820 - VANNES.