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3%.com vous propose : marseille 13008 t4 standing + garage
— Marseille-8e 13008 —
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3%.COM Marseille 13008 : PLAGE ET VIEILLE CHAPELLE
Coup de coeur. Dans le secteur très recherché de la Vieille Chapelle, à 350m des plages, se trouve cet appartement T4 standing de 141m2 habitable (119m2 carrez). Au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée de 3 lots avec GARAGE FERME en rez de chaussée accessible par ascenseur. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un grand séjour d'environ 40m2 prolongé par une salle à manger de 22m2 fermée par un rideau de verre coulissant et aménageable en terrasse ouverte. Une grande cuisine indépendante, moderne avec accès extérieur, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux grandes chambres (14 et 15 m2), une salle de bain et wc indépendants complètent ce bien. La pièce à vivre s'ouvre par de grandes baies vitrées à galandage sur la terrasse et offre un espace total de 62m2 baigné de soleil. Appartement ensoleillé traversant en état impeccable, dans une rue calme avec vue dégagée sur les collines Marseilleveyre et sans vis à vis, rénové entièrement par ses propriétaires actuels avec des matériaux de qualité: parquet, climatisation réversible, béton ciré, granit... Beaucoup de goût et une décoration soignée.
DPE réalisé en avril 2024 avec une notation B et A en GES pour une facture énergétique maitrisée entre 740EUR et 1070EUR par an.
Proximité à pieds: clinique Bonneveine, crèche, collège, lycée, petits commerces, parc Borely, Carrefour, stade...
Possibilité d'acquérir deux places de parking en garage avec cave et prise dédiée pour recharge véhicule électrique.
Charges de copropriété 100 euros environ par mois. Taxe foncière 2240 euros.
3%.com - Contacter Marie DELEUIL au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées] Réseau National à honoraires réduits de 3% seulement déjà compris dans le prix de 675 000 euros (charge acquéreur) RSAC 523717122. A VISITER RAPIDEMENT. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Coup de coeur. Dans le secteur très recherché de la Vieille Chapelle, à 350m des plages, se trouve cet appartement T4 standing de 141m2 habitable (119m2 carrez). Au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée de 3 lots avec GARAGE FERME en rez de chaussée accessible par ascenseur. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un grand séjour d'environ 40m2 prolongé par une salle à manger de 22m2 fermée par un rideau de verre coulissant et aménageable en terrasse ouverte. Une grande cuisine indépendante, moderne avec accès extérieur, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux grandes chambres (14 et 15 m2), une salle de bain et wc indépendants complètent ce bien. La pièce à vivre s'ouvre par de grandes baies vitrées à galandage sur la terrasse et offre un espace total de 62m2 baigné de soleil. Appartement ensoleillé traversant en état impeccable, dans une rue calme avec vue dégagée sur les collines Marseilleveyre et sans vis à vis, rénové entièrement par ses propriétaires actuels avec des matériaux de qualité: parquet, climatisation réversible, béton ciré, granit... Beaucoup de goût et une décoration soignée.
DPE réalisé en avril 2024 avec une notation B et A en GES pour une facture énergétique maitrisée entre 740EUR et 1070EUR par an.
Proximité à pieds: clinique Bonneveine, crèche, collège, lycée, petits commerces, parc Borely, Carrefour, stade...
Possibilité d'acquérir deux places de parking en garage avec cave et prise dédiée pour recharge véhicule électrique.
Charges de copropriété 100 euros environ par mois. Taxe foncière 2240 euros.
3%.com - Contacter Marie DELEUIL au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées] Réseau National à honoraires réduits de 3% seulement déjà compris dans le prix de 675 000 euros (charge acquéreur) RSAC 523717122. A VISITER RAPIDEMENT. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 119_V1270035113
Honoraires d'agence de 2.27% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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675 000 €