Beau t4 duplex récent avec terrasse, cave et parking st herblain bourg

Saint-Herblain bourg, au coeur de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...), rue de l'Hôtel de Ville, Vincent Chéreau AMKER Immobilier vous propose un superbe T4 duplex en parfait état dans une petite résidence calme de 2007 à l'architecture harmonieuse aux façades bois.
Ce bien rare à la vente se présente comme une maison sur les toits avec son entrée indépendante: situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété très bien tenue de 7 appartements et 6 maisons en plein coeur du bourg, ce duplex se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la grande pièce de vie lumineuse et traversante (le tout offrant une surface de près de 40m2) prolongée par une terrasse de plus de 10m2 au calme sans vis à vis, orientée sud, avec vue panoramique sur le bourg et la campagne. Un escalier dessert à l'étage 3 chambres avec placards (10,43m2, 14,46m2 et 15,03m2), une salle de bains et un wc indépendant. Une cave accessible directement depuis le parking et avec grande hauteur sous plafond pour le rangement complète ce bien ainsi qu'une place de parking privative.
Chauffage gaz, fenêtres alu double vitrage avec volets électriques. Charges de copropriété: 95 €/mois (eau incluse). Ravalement de façade voté à la charge des vendeurs. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, aucune procédure en cours. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations ou pour une éventuelle visite au [Coordonnées masquées]. Ce bien est proposé par Vincent Chéreau, agent mandataire immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 527564371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr