DR HOUSE IMMO, Séverine ORTEGA vous propose cette ravissante maison atypique de 92 m2 pondéré avec terrasse, mitoyenne de 2 côtés, elle dispose d’un jardin arboré d'environ 50m2 + un autre jardin indépendant de 20 m2 environ pour ranger le bois du poêle et mettre une petite piscine pour les enfants, tout ceci avec la vue imprenable. Elle est située dans le village de Robiac-Rochessadoule, en plein coeur du Parc Régional des Cévennes, 30mn de Barjac et d'Alès, 50mn d'Uzès et non loin du parc des Monts d'Ardèche.
En rez-de-Chaussée, une grande entrée en pierres apparentes avec 2 rangements accédant à la pièce de vie lumineuse de 23m2 environ ( poêle à bois), orientée plein Sud, la cuisine aux belles ouvertures, une buanderie avec toilettes et une cave.
Le bel escalier vous conduira aux 2 chambres confortables de 13 m2 chacune environ dont une avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Au troisième niveau, les combles isolés et aménagés sur une surface de 40m2 au sol répartie en 23.05m, 13.78m et 3.3m. Vous choisirez la destination de votre choix comme bureau, chambre ou rangement.
Pour une famille, l'école primaire est à 5mn à pieds. Le village est bien desservi par les bus pour conduire les élèves du secondaire à Bessèges. Proche de toutes commodités, épicerie, centre médical, halle des sports, associations, lotos, cinéma, dance, gym, baignade, guinguette (la Lecque), tennis... Gare à venir. Le plus, vous disposerez d'un petit terrain de 22m2 environ pour entreposer le bois, pour cultiver un petit potager. Chauffage central gaz. Toit refait en 2010.
Vous cherchez d'autres biens en Camargue www.immocamargue.fr. [Coordonnées masquées]
Se renseigner pour une visite auprès de Séverine ORTEGA [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Séverine Ortega, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En rez-de-Chaussée, une grande entrée en pierres apparentes avec 2 rangements accédant à la pièce de vie lumineuse de 23m2 environ ( poêle à bois), orientée plein Sud, la cuisine aux belles ouvertures, une buanderie avec toilettes et une cave.
Le bel escalier vous conduira aux 2 chambres confortables de 13 m2 chacune environ dont une avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Au troisième niveau, les combles isolés et aménagés sur une surface de 40m2 au sol répartie en 23.05m, 13.78m et 3.3m. Vous choisirez la destination de votre choix comme bureau, chambre ou rangement.
Pour une famille, l'école primaire est à 5mn à pieds. Le village est bien desservi par les bus pour conduire les élèves du secondaire à Bessèges. Proche de toutes commodités, épicerie, centre médical, halle des sports, associations, lotos, cinéma, dance, gym, baignade, guinguette (la Lecque), tennis... Gare à venir. Le plus, vous disposerez d'un petit terrain de 22m2 environ pour entreposer le bois, pour cultiver un petit potager. Chauffage central gaz. Toit refait en 2010.
Vous cherchez d'autres biens en Camargue www.immocamargue.fr. [Coordonnées masquées]
Se renseigner pour une visite auprès de Séverine ORTEGA [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Séverine Ortega, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 72454DHI1716
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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