Si vous souhaitez passer plus de temps face à l'Océan et que vous aimez le dynamisme culturel et économique de notre Bretagne Sud, vous êtes arrivé à Bon Port !
C'est avec plaisir que nous vous invitons à visiter, sans tarder, cette ravissante Propriété 'Nautique' proche de Vannes, Arradon...
Cadre de vie idyllique qui vous offrira la plus Belle Vue sur les îles du Golfe du Morbihan.
Composée d'une bâtisse ancienne avec annexe, piscine et grande Villa d'Architecte ' les pieds dans l'eau' sur un parc paysagé d'environ un hectare.
La Villa posée face au Golfe s'articule autour d'un patio de verre en forme de Fer à cheval, à l'image d'un cloître des temps modernes.
Elle offre une Vue Mer de la majorité des espaces de vie, une prouesse architecturale. Ainsi, bureau, bibliothèque, salle à manger et cuisine donnent également sur Golfe & Parc.
Quatre suites de plain-pied offrent volumes, lumière et charme côté piscine et côté Mer.
Dans la Villa , nous aimons :
Le grand salon, les suites vue Mer & Parc .
La bibliothèque lumineuse avec cheminée de granit.
La salle à manger et la cuisine vue terrasse.
La buanderie avec grands placards.
Les caves à vin du sous-sol.
Dans la Bâtisse XVIIIè :
Le charme des belles pierres, l'Histoire du lieu.
Les volumes & la Luminosité
L'atelier et le Pool house.
La vue sur Golfe & piscine.
La maison de gardien avec accès privatif permet d'avoir une personne sur place, une réelle sérénité à l'année.
Soucieux de la totale exclusivité de nos biens, nous vous communiquons diagnostic , plans et fiches détaillées sur demande.
Propriété d'exception proposée au prix de 4 489 900 uros HAI
Delphine de BILLY PIERRE [Coordonnées masquées]
Lien mail HERE LIEN Vidéo
Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 365 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2000.00 et 2000.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
C'est avec plaisir que nous vous invitons à visiter, sans tarder, cette ravissante Propriété 'Nautique' proche de Vannes, Arradon...
Cadre de vie idyllique qui vous offrira la plus Belle Vue sur les îles du Golfe du Morbihan.
Composée d'une bâtisse ancienne avec annexe, piscine et grande Villa d'Architecte ' les pieds dans l'eau' sur un parc paysagé d'environ un hectare.
La Villa posée face au Golfe s'articule autour d'un patio de verre en forme de Fer à cheval, à l'image d'un cloître des temps modernes.
Elle offre une Vue Mer de la majorité des espaces de vie, une prouesse architecturale. Ainsi, bureau, bibliothèque, salle à manger et cuisine donnent également sur Golfe & Parc.
Quatre suites de plain-pied offrent volumes, lumière et charme côté piscine et côté Mer.
Dans la Villa , nous aimons :
Le grand salon, les suites vue Mer & Parc .
La bibliothèque lumineuse avec cheminée de granit.
La salle à manger et la cuisine vue terrasse.
La buanderie avec grands placards.
Les caves à vin du sous-sol.
Dans la Bâtisse XVIIIè :
Le charme des belles pierres, l'Histoire du lieu.
Les volumes & la Luminosité
L'atelier et le Pool house.
La vue sur Golfe & piscine.
La maison de gardien avec accès privatif permet d'avoir une personne sur place, une réelle sérénité à l'année.
Soucieux de la totale exclusivité de nos biens, nous vous communiquons diagnostic , plans et fiches détaillées sur demande.
Propriété d'exception proposée au prix de 4 489 900 uros HAI
Delphine de BILLY PIERRE [Coordonnées masquées]
Lien mail HERE LIEN Vidéo
Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 365 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2000.00 et 2000.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: 4158-COMPANY34605JRW
Honoraires d'agence de 2.86% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Grande Propriété sur Goife du Morbihan
Havre de Paix à 15 mn VANNES Piscine Olympique
Parc propriété Golfe du Morbihan
Patio arboré avec vue traversante
Havre de Paix face à la Mer
PRESTIGE villa sur Océan
Patio Feng Shui golfe
salon vue océan
Deux espaces salons cheminée
Maison 500m² à arradon
4 489 900 €