Marie camille LE DENMAT vous propose ce bien :
Titre de l'annonce : Propriété à 20mns des plages à Plounévez-Moëdec
A 25 km de Lannion et Guingamp et 10 minutes de la gare de Plouaret. Venez découvrir cette longère rénovée avec goût. Un grand hall d'entrée, deux chambres au rdc avec sde et wc séparé. Une cuisine E/A avec son îlot, un grand salon avec son poêle à bois, une magnifique verrière avec une vue sur le terrain arboré. A l'étage 1 chambre avec sde et wc, et deux mezzanines avec coin bureau, salon et coin nuit. Possibilité de les fermer pour créer 2 chambres supplémentaires.
Les plus: un garage attenant pour 1 véhicule, un espace buanderie et chaufferie. Un double garage non attenant, une dépendance face à la verrière pour recevoir famille, amis ou pour y mettre votre spa et créer un espace détente. Le terrain d'un hectare très bien entretenu vous séduira forcément.
Côté commodités, la propriété est idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles primaires, de la gare, des pharmacies et des bars, tous accessibles à moins de 3 km, garantissant un quotidien pratique et agréable. La gare de PLOUARET à moins de 10 minutes ligne TGV Paris/Brest en 3h20. A découvrir rapidement bien rare.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Titre de l'annonce : Propriété à 20mns des plages à Plounévez-Moëdec
A 25 km de Lannion et Guingamp et 10 minutes de la gare de Plouaret. Venez découvrir cette longère rénovée avec goût. Un grand hall d'entrée, deux chambres au rdc avec sde et wc séparé. Une cuisine E/A avec son îlot, un grand salon avec son poêle à bois, une magnifique verrière avec une vue sur le terrain arboré. A l'étage 1 chambre avec sde et wc, et deux mezzanines avec coin bureau, salon et coin nuit. Possibilité de les fermer pour créer 2 chambres supplémentaires.
Les plus: un garage attenant pour 1 véhicule, un espace buanderie et chaufferie. Un double garage non attenant, une dépendance face à la verrière pour recevoir famille, amis ou pour y mettre votre spa et créer un espace détente. Le terrain d'un hectare très bien entretenu vous séduira forcément.
Côté commodités, la propriété est idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles primaires, de la gare, des pharmacies et des bars, tous accessibles à moins de 3 km, garantissant un quotidien pratique et agréable. La gare de PLOUARET à moins de 10 minutes ligne TGV Paris/Brest en 3h20. A découvrir rapidement bien rare.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB9707200430
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Magnifique longère sur 1 hectare de terrain
420 000 €