Exclusivité - maison de ville à vendre à colpo

EXCLUSIVITÉ -  A vendre : à 24 km de la côte atlantique et à deux pas de Vannes, votre agence Guy Hoquet est heureuse de vous proposer proche de GRAND CHAMP, cette maison de 5 pièces exposée sud de 122,75 m² et de 356 m² de terrain clos. C'est une maison de ville mitoyenne comprend 2 chambres et 1 salle d'eau en RDC, w.c, dégagement et cuisine aménagée. A l'étage, il y a deux chambres de 9 m² et 12 m², coin toilettes et grenier. Le sous-sol dispose, quant à lui, d'une grande chaufferie de 28 m². L'École Primaire Publique le Petit Prince et l'École Primaire Privée Notre-Dame de Kerdroguen sont implantées à moins de 5 minutes à pied. On trouve un accès à la nationale N24 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes du logement. On trouve aussi deux restaurants, deux boulangeries, deux commerces, un bureau de poste et une épicerie à votre porte. Son prix de vente est de 211 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : avec des valeurs respectives de 300 kWh/m²/an et 94 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées F. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 250 euros et 3 090 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière .