Iad France - Jordi RAIMBAULT ([Coordonnées masquées]) vous propose : À visiter sans tarder ! À 1h de Paris en train, proche de tous commerces et des écoles,
Située sur la commune de Pannes à la limite de Villemandeur,
Maison rare sans travaux pleine de charme de 162 m² environ offrant de très beaux volumes, qui se compose :
D'une entrée cathédrale desservant une cuisine équipée aménagée, une salle à manger de 30 m² environ et d'un salon de 33 m² environ disposant d'un poêle à bois. On y trouve une salle de bain (baignoire) d'une buanderie, WC séparé, d'un bureau (pouvant servir de chambre) et d'une grande chambre équipée d'un dressing, cave intérieur,
Possibilité d'avoir 4 chambres, voir 5 avec l'aménagement des combles,
A l'étage :
2 chambres, une salle de jeux, possibilité d'aménager une partie des combles sur 25 m² environ
A l'extérieur,
Vous disposerez d'une terrasse carrelée sans vis à vis, d'un carport sur dalle et d'un atelier, Potager
Le tout sur une parcelle de 1686 m² environ entièrement clos, sans vis à vis. Le charme de la campagne proche de tous commerces.
Huisseries double vitrage, volets électriques, assainissement tout à l'égout + pompe de relevage, aucunes anomalies électrique
Les + de ce bien :
- 1 chambre en rez-de-chaussée - Secteur calme proche des commerces et des écoles - Chaudière à gaz récente 2017 - Poêle à bois - Portail électrique - Volets roulants - Fibre optique
Vous l'aurez compris, si vous êtes à la recherche d'un bien au calme en agglomération, ce bien rare est à voir sans tarder !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordi RAIMBAULT EI (ID 41342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880176920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28966245)
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Référence: 1519029 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 20/07/2022
Coûts annuels estimés :
1 810 € - 2 510 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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