Scionzier 74950 - t4 de 230 m2 avec 112 m2 aménagés à rénover et potentiel, garage fermé inclus

En exclusivité, L'Agence des 2 Vallées vous présente ce duplex de 230.95 m2 loi Carrez, offrant un vaste potentiel de réhabilitation et de distribution. Un produit de cette qualité est rare sur le marché.
Si vous recherchez de l'espace pour votre logement et un stationnement pratique, cet appartement répond à vos besoins.
En plus des surfaces existantes, bénéficiez d'un plateau brut offrant un énorme potentiel d'agrandissement avec près de 118 m2 à aménager selon vos désirs. Bien que l'appartement soit quasiment habitable, quelques travaux sont à prévoir, notamment pour le chauffage, le remplacement des menuiseries et la décoration.
Ce bien est vendu avec un garage de 21.53 m2, ajoutant une valeur supplémentaire à votre investissement.
Actuellement, ce lot de copropriété (lot 2) se compose de :

Une entrée indépendante
Un vaste dégagement couloir
Une cuisine aménagée avec présentation ancienne, donnant sur un grand balcon couvert
Un salon également ouvert sur le balcon
Une grande chambre
Toilettes séparées À l'étage, vous trouverez deux très grandes chambres, une salle de bains/douche et des toilettes séparées.

De plus, il est possible d'aménager une chambre supplémentaire mansardée (avec ouverture déjà en place) d'environ 11 m2 loi Carrez et 25 m2 au sol. Le plateau brut de 90 m2 environ, communicant avec l'appartement existant, offre encore plus de possibilités d'expansion. Les attentes et alimentations individuelles (eau/électricité/écoulement) sont déjà en place, offrant un potentiel énorme pour concrétiser votre projet.
Prix de vente : 240 800 € (honoraires à charge du vendeur)
Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques, consultez www.geoportail.gouv.fr.
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