maison de 115m² habitables, trois chambres, terrain 1385m²

L'agence Actif immobilier vous propose à la vente une maison d'architecte édifiée en demi-niveau dans les règles de l'art, par des artisans locaux, en 1999.Elle est implantée sur 1385M² de terrain, entièrement clos et végété, dans le hameau d'Oêx, à deux minutes de l'entrée d'autoroute et de la zone commerciale de Sallanches
Le secteur est ensoleillé et proche de la nature, vous pourrez ainsi profiter des extérieurs paysagées, régulièrement entretenus et de deux terrasses: d'une surface de 24m² au nord et 56m² au sud. L'accès est goudronné et sécurisé par un portail motorisé disposant d'un système visiophone.
Cette construction de qualité vous offre un sous-sol complet avec caves, garage et buanderie en plus de 115M² habitables.
Le premier demi-niveau propose un hall d'entrée, une cuisine semi ouverte sur un double séjour de 35M² dont la partie salle à manger offre une grande hauteur sous plafond.
Le second demi niveau dispose d'une salle de bains (douche et baignoire), d'un WC séparé et d'une chambre.
Puis au dernier demi niveau deux nouvelles chambres dont une avec dressing, et balcon.
Chaque pièce dispose de rangements intégrés.
Le bien est entretenu régulièrement par les propriétaires depuis le premier jour.
Nous vous invitons à le découvrir en contactant M BUSSON Jean Paul, mandat n°1170.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an.