Maison 127m² à saint-nicolas-de-la-grave

Iad France - Romain Cassan ([Coordonnées masquées]) vous propose : À découvrir, calme & fort potentiel !

Située sur la commune de Garganvillar, à 10km de Castelsarrasin et des accès autoroutiers, découvrez cette maison traditionnelle de type 4 composée de 3 chambres de 9,94 / 11,49 et 9,76 m² avec placards. Un salon / salle à manger de 49,84 m², une cuisine ouverte équipée avec four, plaque induction et hotte de 10,16 m², une buanderie communicant avec la cuisine de 6,41 m² avec un grand placard, un dégagement de 4,28 m², une salle de bains avec meuble double vasque + rangements de 6,18 m² ainsi qu'un wc indépendant de 1,55 m². Une véranda isolée de 20,39 m² avec velux attenante au salon vient compléter la surface habitable.
Portail coulissant automatique, pompe à chaleur, barbecue, grand atelier / local de 18 m² avec mezzanine pouvant être transformé en garage.
15 m² de panneaux photovoltaïques fonctionnels sont présents sur la toiture pour une économie d'énergie significative.
Sur une parcelle de 795 m² entièrement clôturée, la maison dispose également d'un système d'alarme et visiophone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Cassan EI (ID 81738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 749908349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29002440)