A vendre Appartement + Fond de commerce en rez-de-chaussée . Situé sur l'avenue centrale du charmant village de Remoulins dans le triangle de Nîmes-Uzès-Avignon, cet immeuble commercial offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à s'établir dans un cadre touristique (Pont-du-Gard). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un fonds de commerce spacieux de 170 m² répartis en 4 salles, idéal pour diverses activités commerciales. De plus, l'étage offre un plateau de 74 m² à rénover, offrant la possibilité de créer un appartement confortable avec cuisine, salle de bain, chambre et espaces de vie, libre de toute occupation. Le fonds de commerce est actuellement loué avec un bail de 9 ans, affecté à la restauration, signé le 07/10/2021, pour un loyer mensuel de 900 hors taxes et hors charges, offrant ainsi une source de revenus stable pour les nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'avenir prospère de Remoulins tout en réalisant votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Nathalie DELPUTTE, agent E.I commercial au sein de l'agence SINFONIA-TSI, R.S.A.C 880 087 812 NÎMES AGENT E.i Joignable au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] www.sinfonia.immo
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185 000 €