Maison à vendre val couesnon 3 pièce(s) 164.82 m2

REF 15742 - 171 200 euros FAI VAL COUESNON ENSEMBLE DE MAISONS A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER! Située sur la commune d'Antrain, à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir ce lot de deux habitations mitoyennes dont une maison est louée jusqu'en août 2024 (il n'y a pas eu de congés pour vente de délivré) et pour un montant mensuel de 350 euros. IDEAL INVESTISSEUR Cet ensemble immobilier est composé de deux habitations mitoyennes: La première maison est composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour cuisine de 41m². Ce séjour permet d'accéder à la cave en sous-sol de 18m². Au premier étage, un palier dessert 4 chambres (dont deux grandes), une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, un grenier de 49m² permet un potentiel supplémentaire pour cette superbe maison de bourg. De multiples travaux ont été effectués sur cette habitation. Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : E (292 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : B ( 9 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(1770 euros à 2430 euros). Année de référence 01 janvier 2021 La deuxième maison louée est accessible par une petite ruelle mitoyenne à la première habitation qui nous conduit sur une cour intérieure privative. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour/cuisine de 24m², un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et un WC indépendant. Une cave est également présente pour ce logement en sous-sol. Il faut prévoir des travaux pour cette maison et notamment des travaux liés à l'isolation, le système de chauffage et les huisseries. Logement à consommation énergétique excessive: CLASSE ENERGIE : G (571 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : C ( 19 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(2190 euros à 3000 euros). Année de référence 01 janvier 2021 Prix 171 200 euros FAI comprenant 7 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 160 000 euros) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)