Contemporain t2 avec terrasse 52 m2 à 5mn de caluire

Niché à Sathonay Camp, à 5 minute de Caluire, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à 2 minutes de l'arrêt de bus, 5 mn des commerces et commodités, ce lumineux appartement offre une symbiose parfaite entre la vie citadine et la tranquillité d'un village verdoyant. Laissez vous séduire par ce grand T2 et posez vos valises dans ce cocon douillet, idéal pour démarrer votre aventure dans le monde de la propriété en toute quiétude, récemment rénové avec passion. C'est un véritable coup de coeur déco ! Idéal pour les primo-accédants, ce spacieux T2 vous accueille avec une entrée munie de rangements astucieux, une pièce de vie chaleureuse, avec sa cuisine semi-ouverte grâce à une magnifique verrière, une fonctionnelle salle de bains , un WC séparé et une chambre avec dressing. Profitez de sa confortable terrasse , qui constitue l'élément de liaison de l'espace vie. Bénéficiez d'un chauffage indépendant à inertie pour un confort optimal, et de faibles charges . Disposez d'un local vélos et stationnez librement au sein de la copropriété. Possibilité de louer un garage pour 78 euros/mois, ou une place de stationnement privative pour 50 euros/mois. Prix de vente 220 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Référence SPI2202F DPE classé D (réalisé le 14/012/2022). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 740 euros et 1 060 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. 65 lots d'habitations. Charges annuelles d'environ 988 euros (eau froide, entretien des communs, espaces verts, ascenseur, syndic, assurance de la copropriété)+44 euros de fonds alur) Vidéos visibles sur compte INSTAGRAM: fabienne_plaza_69 Visites sur RDV. Pour plus de renseignements contactez Fabienne Creola au [Coordonnées masquées] Agent commercial en EI, au RSAC 340180800 Lyon pour Stéphane Plaza Immobilier Miribel-Fontaines. L'Etat des Risques et Pollutions est consultable en agence ou les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 212 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 990 euros. Fabienne CREOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340128800 - lyon.