Située dans la charmante commune de Nanthiat (24800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant calme et sérénité. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle est parfaite pour les familles en quête de tranquillité. Dotée d'un terrain de 2016 m², la propriété comprend un balcon, un garage et 3 places de parking extérieures, offrant fonctionnalité et confort aux résidents.
Construite en 1976, cette maison en briques et parpaings sur deux étages propose une surface habitable de 105 m² répartie en 5 pièces, dont 3 chambres. Avec un logement à l'étage et un mini appartement au rez-de-chaussée, cet agencement offre une grande flexibilité d'utilisation. Les 2 toilettes et 2 salles de bain sont des atouts pratiques pour le quotidien. La toiture en tuiles canal, la façade en briques / parpaings et le gros oeuvre solide garantissent robustesse et durabilité à cette propriété. Le logement du rez-de-jardin peut constituer un apport locatif saisonnier ou à l'année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29073464)
Construite en 1976, cette maison en briques et parpaings sur deux étages propose une surface habitable de 105 m² répartie en 5 pièces, dont 3 chambres. Avec un logement à l'étage et un mini appartement au rez-de-chaussée, cet agencement offre une grande flexibilité d'utilisation. Les 2 toilettes et 2 salles de bain sont des atouts pratiques pour le quotidien. La toiture en tuiles canal, la façade en briques / parpaings et le gros oeuvre solide garantissent robustesse et durabilité à cette propriété. Le logement du rez-de-jardin peut constituer un apport locatif saisonnier ou à l'année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29073464)
Référence: 1306749
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 105m² à nanthiat
137 000 €