L'agence Jérôme Pellet Immobilier vous présente en Exclusivité, cette maison 'COUP DE COEUR' située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Chasse-sur-Rhône.
Construite en 1995 sur un terrain d'environ 700 m2 joliment arboré, avec piscine et pool-house, vous tomberez sous le charme dès votre arrivée !
Composée en rez-de-jardin d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle-à-manger et sur l'extérieur, d'un salon chaleureux et lumineux avec plafond cathédrale, d'une suite parentale (avec salle de bain et dressing), et d'un WC séparé.
A l'étage, vous disposerez de deux chambres dont une avec un bel espace bureau et dressing pouvant être transformé en petite chambre, et d'une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol, sont aménagés une cave, une buanderie, un cellier, un coin atelier et garage.
En extérieur, la terrasse est abritée d'une pergola, et le jardin est paysagé.
Informations pratiques complémentaires :
- Bandeau + dessous de toit en alu,
- Menuiserie PVC oscillo-battant, porte d'entrée alu, volets composite (motorisés à l'étage),
- Porte de garage et portail motorisés,
- Aspiration centralisée.
Ce bien vous est proposé au prix de 443 000 euros. La taxe foncière est de 2 245 € pour l'année 2023 - DPE D.
Vous sentez le petit coup de coeur ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez vite Jérôme pour planifier une visite.
Construite en 1995 sur un terrain d'environ 700 m2 joliment arboré, avec piscine et pool-house, vous tomberez sous le charme dès votre arrivée !
Composée en rez-de-jardin d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle-à-manger et sur l'extérieur, d'un salon chaleureux et lumineux avec plafond cathédrale, d'une suite parentale (avec salle de bain et dressing), et d'un WC séparé.
A l'étage, vous disposerez de deux chambres dont une avec un bel espace bureau et dressing pouvant être transformé en petite chambre, et d'une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol, sont aménagés une cave, une buanderie, un cellier, un coin atelier et garage.
En extérieur, la terrasse est abritée d'une pergola, et le jardin est paysagé.
Informations pratiques complémentaires :
- Bandeau + dessous de toit en alu,
- Menuiserie PVC oscillo-battant, porte d'entrée alu, volets composite (motorisés à l'étage),
- Porte de garage et portail motorisés,
- Aspiration centralisée.
Ce bien vous est proposé au prix de 443 000 euros. La taxe foncière est de 2 245 € pour l'année 2023 - DPE D.
Vous sentez le petit coup de coeur ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez vite Jérôme pour planifier une visite.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre - hauteurs de chasse-s/rhône (limite communay) - maison 120 m2, 3 chambres + bureau, piscine, demi sous-sol enterré
443 000 €