EXCLUSIVITÉ - MAISON + DÉPENDANCE AMÉNAGÉE
Venez découvrir à Livry-Gargan, proches des commerces, des transports et des écoles, un bel ensemble immobilier constitué d'une maison de 145 m2 et d'une dépendance aménagée en F2 de 32 m2. Le tout sur 325 m2 de terrain.
La maison de 145 m2 se compose comme suit :
En rez-de-jardin, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC ;
Au rez-de-chaussée surélevé, une belle entrée, un grand séjour lumineux avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée et un WC ;
À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Des combles pour du stockage ainsi qu'un garage complètent le tout.
La dépendance de 32 m2 se compose comme suit :
Un séjour, une cuisine, une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Précédemment louée 950 euros par mois. Idéale pour un investissement locatif.
Pour un premier aperçu de ce bien à vendre, une vidéo est disponible sur notre chaine Youtube AGENT EXCLUSIF.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Venez découvrir à Livry-Gargan, proches des commerces, des transports et des écoles, un bel ensemble immobilier constitué d'une maison de 145 m2 et d'une dépendance aménagée en F2 de 32 m2. Le tout sur 325 m2 de terrain.
La maison de 145 m2 se compose comme suit :
En rez-de-jardin, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC ;
Au rez-de-chaussée surélevé, une belle entrée, un grand séjour lumineux avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée et un WC ;
À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Des combles pour du stockage ainsi qu'un garage complètent le tout.
La dépendance de 32 m2 se compose comme suit :
Un séjour, une cuisine, une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Précédemment louée 950 euros par mois. Idéale pour un investissement locatif.
Pour un premier aperçu de ce bien à vendre, une vidéo est disponible sur notre chaine Youtube AGENT EXCLUSIF.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 177m² à livry-gargan
485 000 €