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Colmar - Rue de Lucca :
A proximité de toutes les commodités, au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1967, Coralie vous propose de découvrir cet appartement T6 de 98,50m² carrez. Vous serez séduit par ses volumes et son potentiel !
Le bien est composé comme suit: une entrée et un dégagement avec plusieurs placards muraux, 4 chambres, un séjour avec accès à un balcon orienté Sud, une cuisine avec un deuxième balcon orienté Nord et un espace repas, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Une cave vient compléter le lot principal et du stationnement libre aux pieds de l'immeuble pour vos véhicules.
Redonnez de sa superbe à cet appartement traversant et profitez de ses volumes !
En résumé:
Un appartement idéal pour un premier achat, à proximité de toutes les commodités, lumineux, modulable, chauffage au sol (chauffage urbain).
A découvrir en exclusivité dans votre agence Groupimmo Colmar: 7, place de la Cathédrale.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 739 /an. Procédure en cours : Ventes forcées. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3140.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/604/3vVmP/honoraires_colmar_avril_portrait_loyer.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA23033
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Référence: C24VA219CBO-GIP2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 2739 €.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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