A vendre proche castéra-verduzan, gers : maison de village avec 4 chambres, garage et terrasse couverte à seulement 3 kms de tou

Il s'agit d'une maison de village de 109m² qui compte un garage de 30m² ainsi qu'une terrasse couverte de 18m² située au 1er étage.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée distribue l'accès au garage, les escaliers, le salon/séjour, la cuisine et le wc. A l'étage, une porte donne sur l'agréable terrasse couverte, les 4 chambres ainsi que la salle d'eau avec wc.
Les espaces de cette maison sont confortables pour y vivre en famille mais elle conviendrait aussi très bien pour un projet locatif.
La maison est dans un bon état général mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation.
MAISON:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (6.6m²)
Salon/Séjour (20.30m²)
Cuisine (18m²)
Couloir/Rangement (1.28m²)
Wc (2.40m²)
Étage
Salle de bains (5.60m²) avec baignoire, vasque, bidet et wc
Couloir (7.06m²)
Chambre 1 (14.06m²)
Chambre 2 (10.36m²)
Chambre 3 (11.90m²)
Chambre 4 (11.22m²)
Total habitable 108,78m²
EXTÉRIEUR DÉPENDENCE:
Terrasse couverte de 18m² au 1erétage
Garage attenant de 30m² avec possibilité de rentrer un véhicule
ÉLÉMENTS DE CONFORT:
Simple vitrage
Chauffage par la cheminée du séjour uniquement
Assainissement par fosse septique (non conforme)
Isolation refaite en 2019
Raccordé aux réseaux de distribution: eau, électricité, téléphone etinternet par ADSL
LOCALISATION:
Village d'Ayguetinte
3 kms de Castéra-Verduzan, village thermal avec toutes les commodités
6 kms de Valence-sur-Baïse, village avec toutes les commodités
15 kms de Condom, ville sous-préfecture du Gers
25 min d'Auch, Capitale et ville préfecture du Gers
1h15 de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr