Idéal investisseur : Laforêt vous propose un local commercial vendu loué d'environ 171m² située à 5 minutes à pied du centre ville et de la gare RER-E. Locaux en parfait état comprenant : - Un local d'environ 35m² loué par un cabinet d'esthétique pour un loyer annuel 9240 euros HT. - Un local d'environ 136m² comprenant entrée, vaste accueil, quatre grand bureaux , un espace cuisine et un WC, 3 Places de parking en sous-sol et 1 BOX en sous-sol. Loué par un cabinet d'expertise pour un loyer annuel 30.000 euros HT. (Possibilité de libérer les locaux pour la vente) Local en parfait état, travaux d'intérieur réalisé en 2018, climatisation réversible, RJ45, Fibre optique, climatisation réversible.... Pas de charges de copropriété. Idéal pour activités libérales, commerciales, artisanales. Hors restauration et profession de bouche. Rentabilité à environ 5% "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Plus d'infos auprès de votre agence LAFORET au [Coordonnées masquées]. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 30 lots ().
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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