Le Cabinet De Lattre vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de ville de 114 M2 située sur le centre-bourg de Randan à proximité des commerces et de toutes les commodités.
En RDC un hall distribue un salon séjour de 21 M2, une cuisine ouverte sur pièce de vie faisant 24 M2 et un WC.
En R+1 nous avons 3 belles chambres et une salle de bains.
En R+2 se trouve un grenier de 60 M2 aménageable.
Les Points forts de ce bien à retenir :
- Chaudière convertible à Granules
- Possibilité de se chauffer au bois également et en plus nous sommes sur des planches bois donc la chaleur se répartie facilement.
- 114 M2 de surface habitable situé en plein centre comportant de beaux volumes
- Potentiel de 60 M2 supplémentaire aménageable actuellement en grenier
- Une grange de 60 M2 complète ce bien apportant un important potentiel
- Un terrain en annexe de 355 M2
- Une rénovation récente a été effectuée avec changement de toutes huisseries extérieures
- 2 entrées possibles offrent la possibilité de faires 2 logements distincts.
- Tout est réuni afin d’optimiser en excellent rendement locatif
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Je reste à votre disposition pour tous renseignements et visites
Votre conseiller Philippe Dufour au [Coordonnées masquées]
Agent commercial indépendant
En RDC un hall distribue un salon séjour de 21 M2, une cuisine ouverte sur pièce de vie faisant 24 M2 et un WC.
En R+1 nous avons 3 belles chambres et une salle de bains.
En R+2 se trouve un grenier de 60 M2 aménageable.
Les Points forts de ce bien à retenir :
- Chaudière convertible à Granules
- Possibilité de se chauffer au bois également et en plus nous sommes sur des planches bois donc la chaleur se répartie facilement.
- 114 M2 de surface habitable situé en plein centre comportant de beaux volumes
- Potentiel de 60 M2 supplémentaire aménageable actuellement en grenier
- Une grange de 60 M2 complète ce bien apportant un important potentiel
- Un terrain en annexe de 355 M2
- Une rénovation récente a été effectuée avec changement de toutes huisseries extérieures
- 2 entrées possibles offrent la possibilité de faires 2 logements distincts.
- Tout est réuni afin d’optimiser en excellent rendement locatif
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Je reste à votre disposition pour tous renseignements et visites
Votre conseiller Philippe Dufour au [Coordonnées masquées]
Agent commercial indépendant
Référence: 7078248
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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210 000 €