2 appartements loués à La Celle Saint-Cloud. Baux professionnels. Rentabilité nette de 5%.
Appartement au rez-de-chaussée : 4/5 pièces de 88 m² et 110 m² de jardin sans vis à vis, avec une cave.
Appartement au 1er étage : 4/5 pièces de 88 m² avec une cave.
Les appartements bénéficient actuellement d'un changement de destination en « établissement recevant du public » de 5ème catégorie de type U. La demande de changement de destination inverse en habitation est automatiquement obtenue.
Les deux appartements sont actuellement loués par le même locataire. Il s'agit d'un cabinet paramédical de groupe de 8 kinésithérapeutes présent depuis 13 ans.
Baux professionnels de 6 ans :
Fin de bail 1er étage : Décembre 2025.
Fin de bail RDC : Août 2027.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alfa/66/o0hrF/honoraires_paz_immobilier.pdf
Appartement au rez-de-chaussée : 4/5 pièces de 88 m² et 110 m² de jardin sans vis à vis, avec une cave.
Appartement au 1er étage : 4/5 pièces de 88 m² avec une cave.
Les appartements bénéficient actuellement d'un changement de destination en « établissement recevant du public » de 5ème catégorie de type U. La demande de changement de destination inverse en habitation est automatiquement obtenue.
Les deux appartements sont actuellement loués par le même locataire. Il s'agit d'un cabinet paramédical de groupe de 8 kinésithérapeutes présent depuis 13 ans.
Baux professionnels de 6 ans :
Fin de bail 1er étage : Décembre 2025.
Fin de bail RDC : Août 2027.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alfa/66/o0hrF/honoraires_paz_immobilier.pdf
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Commerce 176m² à la celle-saint-cloud
850 000 €