Venez découvrir cette maison de 90m2 habitable en plein centre ville de Montigny en Gohelle proche de toutes commodités…
Avec sa façade en brique, sa toiture en tuiles et ses fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants , ce bien offre un gros potentiel…
Dès l’entrée, au rez de chaussée vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 42m2, composée d’un salon de 23.78m2 et d’un séjour de 18.60m2….
La cuisine de 9.29m2 est quant à elle indépendante et semi-équipée.
Une buanderie de 4.45 m2 dessert La salle de bain avec vasque et baignoire de 6.71m2 et les WC séparé d’une taille de 1.36m2
Dans cette buanderie vous trouverez la chaudière Gaz qui alimente l’eau chaude et le chauffage de ce logement.
A l’étage, sur le palier, vous trouverez une grande chambre de 23 m2 (10.91m2 carrez) suivie de 2 autres de 12.46m2 ( 6.92 m2 carrez ) passante sur une autre de 11.56m2 ( 6.19 m2 carrez ).
La cave saine et voûtée de 12.80 m2 permet un rangement optimal, une dépendance à l'extérieur de 10.50m2 est également disponible.
Mais ATTENTION pas de jardin ni de cour et de garage.
ATTENTION des photos d'aménagement possible vous est proposée (la maison est bien vide à travaux)
Ce logement est raccordé au réseau d’assainissement tout à l'égout et est équipé de la fibre.
La taxe foncière est 864€/an
Classe energetique : E
Classe Climat : E
Ce bien vous est proposé au prix de 79 999€ frais d’agence de 4999 euro TTC inclus à la charge de l’acquéreur.
Gros potentiel avec quelques travaux à prévoir
Idéale première acquisition ou investisseur…..
Ne tardez pas a venir découvrir cette maison en contactant
RICHEZ Sandra [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
agent commercial sous le no RSAC 510 790 587
assurance pro allianz :62450871
Avec sa façade en brique, sa toiture en tuiles et ses fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants , ce bien offre un gros potentiel…
Dès l’entrée, au rez de chaussée vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 42m2, composée d’un salon de 23.78m2 et d’un séjour de 18.60m2….
La cuisine de 9.29m2 est quant à elle indépendante et semi-équipée.
Une buanderie de 4.45 m2 dessert La salle de bain avec vasque et baignoire de 6.71m2 et les WC séparé d’une taille de 1.36m2
Dans cette buanderie vous trouverez la chaudière Gaz qui alimente l’eau chaude et le chauffage de ce logement.
A l’étage, sur le palier, vous trouverez une grande chambre de 23 m2 (10.91m2 carrez) suivie de 2 autres de 12.46m2 ( 6.92 m2 carrez ) passante sur une autre de 11.56m2 ( 6.19 m2 carrez ).
La cave saine et voûtée de 12.80 m2 permet un rangement optimal, une dépendance à l'extérieur de 10.50m2 est également disponible.
Mais ATTENTION pas de jardin ni de cour et de garage.
ATTENTION des photos d'aménagement possible vous est proposée (la maison est bien vide à travaux)
Ce logement est raccordé au réseau d’assainissement tout à l'égout et est équipé de la fibre.
La taxe foncière est 864€/an
Classe energetique : E
Classe Climat : E
Ce bien vous est proposé au prix de 79 999€ frais d’agence de 4999 euro TTC inclus à la charge de l’acquéreur.
Gros potentiel avec quelques travaux à prévoir
Idéale première acquisition ou investisseur…..
Ne tardez pas a venir découvrir cette maison en contactant
RICHEZ Sandra [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
agent commercial sous le no RSAC 510 790 587
assurance pro allianz :62450871
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison centre ville montigny en gohelle
79 999 €