Immeuble de rapport! plein centre ville :bar et restaurant avec locataire occupant!!

Immobilier région cenbtre Cher (18) A 03h00 de Paris.(A71).30 ' de Nevers et de Moulins.Dans Bourg de 3800 habitants.Ensemble immobilier composé d'un commerce type restaurant avec salle et Bar de 72m2 offrant environ 100 couverts, cuisine profesionnelle aux normes requises et sanitaire  avec accès handicapés. Salle annexe de 60m2 .Cour intérieure et accès indépendant.Chauffage électrique pour la partie Commerce et au Gaz  pour l'appartement. A l'étage: Logement type F5 avec salle d'eau/WC  et une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 40m2.Ouvertures en simple vitrage....Prévoir un peu de rafraichissement  intérieur,le gros oeuvre est en bon état et l'emplacement idéal pour une activité commerciale. Un loyer de €.800/mensuel reconduit sur 9 ans (3,6 9).vous garantira un rendement immédiat de 12% .Avis aux investisseurs ,il n'y a plus beaucoup d'affaire comme celle-ci. Le marché de Sancoins est réputé pour sa dynamique et la population cosmopolite,rurale et citadine....Improvisez-vous aubergiste et vous serez conquis par l'ambiance du Bourg.Contact:FACILIS Immobilier A.LEMAIRE Consultant immobilier: tél: +33 (0)607772024 mail:[Coordonnées masquées]  web:www.facilis-immo/9-antoine-lemaire  ADC No86[Coordonnées masquées]83253 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -