Maison en pierre et poutres apparentes de 176 m2 + 54 m2 à finir d'aménager, avec 2 granges sur un terrain de 1215 m2, à 9 min d'Avord, 15 min de Dun-sur-Auron.
Le rez-de-chaussée de 176 m2 comprend : cuisine équipée de 30 m2, cellier de 15 m2, salon de 29 m2, salle à manger de 31 m2, salle de bain de 11 m2 avec grande baignoire et WC séparé ainsi que 3 chambres (2 chambres avec dressing de 21 m2 et 17 m2 et une troisième chambre de 16 m2).
À l'étage une quatrième pièce/ chambre de 28 m2 au sol avec dressing et une mezzanine à finir d'aménager.
Côté extérieur, vous apprécierez la première grange de 43 m2 pouvant protéger votre voiture des intempéries. La seconde grange de 57 m2 vous offre du stockage supplémentaire, puits sur la parcelle vous permettant de faire des économies d'eau. Et pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, une grande terrasse couverte de 30 m2 équipée en électricité.
La construction de la villa date de 1789. Chauffage assuré par une chaudière au fuel, le double vitrage assure la tranquillité des occupants.
Une habitation avantageuse à un prix intéressant pour une maison familiale ou maison de vacances à moins de 3 h de Paris.
Si cette propriété vous intéresse, entrez rapidement en contact avec Mélanie Génermont [Coordonnées masquées] - No RSAC : 887985836- Référence annonce no7087.
Le rez-de-chaussée de 176 m2 comprend : cuisine équipée de 30 m2, cellier de 15 m2, salon de 29 m2, salle à manger de 31 m2, salle de bain de 11 m2 avec grande baignoire et WC séparé ainsi que 3 chambres (2 chambres avec dressing de 21 m2 et 17 m2 et une troisième chambre de 16 m2).
À l'étage une quatrième pièce/ chambre de 28 m2 au sol avec dressing et une mezzanine à finir d'aménager.
Côté extérieur, vous apprécierez la première grange de 43 m2 pouvant protéger votre voiture des intempéries. La seconde grange de 57 m2 vous offre du stockage supplémentaire, puits sur la parcelle vous permettant de faire des économies d'eau. Et pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, une grande terrasse couverte de 30 m2 équipée en électricité.
La construction de la villa date de 1789. Chauffage assuré par une chaudière au fuel, le double vitrage assure la tranquillité des occupants.
Une habitation avantageuse à un prix intéressant pour une maison familiale ou maison de vacances à moins de 3 h de Paris.
Si cette propriété vous intéresse, entrez rapidement en contact avec Mélanie Génermont [Coordonnées masquées] - No RSAC : 887985836- Référence annonce no7087.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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170 800 €